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澳洲: 阿德萊德 Penny Place
項目地址:阿德萊德市中心, 毗鄰維多利亞廣場
價格：兩房首期港幣28萬起
總套數: 152套
房型：1-3房公寓 (長方形單位連露台及Loft）
面積：818尺-1453尺
車位: 152個獨立車位
租金回報率: 5厘
預計可入住時間: 2019年
- 步行7分鐘即達阿德萊德中央市場，生活用品一應俱全
- 步行10分鐘至China Town
- 步行14分鐘至Rundle Mall
- 步行15分鐘至南澳大學及阿德萊德大學
阿德萊德被視為「波動性低，增長實在」的房地產市場，根據澳洲地產數據分析網站SQM年最新報告，阿德萊德的房屋空置率僅1.5%與墨爾本齊名，租賃需求強勁，絕不遜色於其他一線城市。可負擔性且穩定租金收入無疑成為吸引投資者的一大優勢。再加上太空總署及科研中心的落戶，阿德萊德將成為澳洲實現經濟強國的一部份，這些都可望推動樓市在未來數年的穩定增長。
阿德萊德市中心潛力新盤 – Penny Place 毗鄰市區的最中心點 – 維多利亞廣場，步行可至阿德萊德兩間大學。由國際知名建築事務所Woods Bagot設計的實用率超高高端住宅。項目主打隔間工整的長形單位連露台，面積最細由890呎起，呎價由$2900港元起，2房首期亦只需港元27萬起，所有單位更配備獨立車位，更由發展商提供2年各5厘的租金保障計劃。同場特設同樣位於市中心的精選現樓公寓Kodo，即買即入住。
Penny Place所在地為阿德萊德市中心，毗鄰維多利亞廣場，周邊有不少司法機構，如阿德萊德地方法院、澳大利亞聯邦法院以及南澳最高法院。該盤與阿德萊德中央市場的步程僅約7分鐘，生活用品一應俱全，而前往唐人街、市內最大購物區Rundle Mall，以及阿德萊德大學及南澳大學，步程亦只需要10至15分鐘。
Penny Place由由國際知名建築事務所Wood Bagot打造，以簡潔低調及人性化並存的設計勾勒出的高端住宅。所有單位隔間工整，而且配以長形露台，居住實用率高。
Penny Place的152套公寓所有的結構設計和細節都經過反复推敲、深思熟慮，充分利用了每一寸空間，以及阿德萊德的一切資源。從一體式開發空間，到開放式廚房中的可移動島台，以及浴室中靈活的儲物空間，再到無縫式細木家具和隔音環保窗戶，都將確保提升住戶的生活品質，並最大化公寓價值。
坐落於29 Angas Street的KODO公寓共30層，是來自墨爾本的Flagship公司在南澳的處女項目。 KODO由國際知名建築事務所Woods Bagot負責設計。項目主打2房至3房公寓，底層為零售店鋪和商業套間，第四層是供居民社交和娛樂的天際花園。高層住戶將擁有一覽無餘的城市景觀，並能遠眺至山區和海灘。
因其毗鄰維多利亞廣場和中央市場的黃金區位，簡潔大氣的建築造型、實用的房型和環保考量贏得市場的積極反響。
閣樓複式公寓
汲取了紐約閣樓風格的精華：上下複式空間設計，擁有雙臥、雙浴室和雙陽台，此外還有獨立洗衣間、洗手間、儲藏室和配備德國Miele品牌家電的現代廚房。
「波動性低，增長實在」的房地產市場
阿德萊德被視為「波動性低，增長實在」的房地產市場，一直以來的樓價升幅都是跟隨人口的增長所帶來的住屋需求。根據澳洲地產數據分析網站SQM年最新報告，阿德萊德的房屋空置率僅1.5%與墨爾本齊名，空置率長期處於低位，租賃需求強勁，絕不遜色於其他一線城市。 2017年阿德萊德的市區公寓樓價更升近14%。
阿德萊德三重身份，奠定其未來澳洲經濟發展核心地
1.國防工業之都
價值500億的潛艇製造訂單為首的國防項目落戶阿德萊德，為南澳的未來經濟打下一枝強心針。潛艇項目將於2020年中展開，並將直接帶來1,700個工作崗位和更多相關領域的就業機會，除此之外， 2018年已開始建造的新海上巡邏艦隊，在2020年將會開建9艘新護衛艦，接著直到2060年，將有12艘潛艇在此建造。
2.南半球最大的醫療及生物醫學中心
耗資36億澳元在阿德萊德市中心的一角打造南半球最大的醫療及生物醫學中心。園區中除了設有已經落成南澳洲亞健康及與醫學研究所（SAHMRI）、新阿德萊德皇家醫院、阿德萊德大學衛生學院以及南澳洲大學癌症研究所外，南半球第一個質子治療部門亦將於明年開幕。
3. 太空總署落戶 3,450億商機帶動阿德萊德經濟爆發
阿德萊德擊敗其他首府城市，爭取成為澳洲太空總署的所在地。太空總署的成立預料將為當地提供一個 3,450 億美元的全球太空工業商機，預料將能創造多達兩萬個工作崗位。澳洲政府向太空總署撥出 4,100 萬元款項，更將推動澳洲發展太空科技的投資額度增加至 120 億元。
阿德萊德市場潛力
阿德萊德被KPMC評選為2016年亞太區最具經商成本競爭力的城市，加上澳幣456億基建投資優化市內設施的支持下，勢將帶動經濟發展及吸引更多本地投資。預計在接下來十年人口將增加27%，令住屋需求大幅增加。 456億基建投資包括：耗資36億澳幣打造南半球最大的醫療及生物醫學中心；升級世界級綜合娛樂區Adelaide Festival Plaza；重建Skycity賭場，增設Adelaide 首間6星級精品酒店；以及耗資18億澳幣、使用世界最先進的醫療設備的全新Royal Adelaide Hospital等，提升居民生活質素，令阿德萊德進一步成為更多人嚮往居住的城市。
(圖文來自Ray White Hong Kong)
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