澳洲: 阿德莱德 Penny Place 保证年回报5%

澳洲: 阿德莱德 Penny Place
项目地址:阿德莱德市中心, 毗邻维多利亚广场
价格:两房首期港币28万起
总套数: 152套
房型:1-3房公寓 (长方形单位连露台及Loft)
面积:818尺-1453尺
车位: 152个独立车位
租金回报率: 5厘
预计可入住时间: 2019年
  • 步行7分钟即达阿德莱德中央市场,生活用品一应俱全
  • 步行10分钟至China Town
  • 步行14分钟至Rundle Mall
  • 步行15分钟至南澳大学及阿德莱德大学

 

阿德莱德被视为「波动性低,增长实在」的房地产市场,根据澳洲地产数据分析网站SQM年最新报告,阿德莱德的房屋空置率仅1.5%与墨尔本齐名,租赁需求强劲,绝不逊色于其他一线城市。可负担性且稳定租金收入无疑成为吸引投资者的一大优势。再加上太空总署及科研中心的落户,阿德莱德将成为澳洲实现经济强国的一部份,这些都可望推动楼市在未来数年的稳定增长。
 
阿德莱德市中心潜力新盘 – Penny Place 毗邻市区的最中心点 – 维多利亚广场,步行可至阿德莱德两间大学。由国际知名建筑事务所Woods Bagot设计的实用率超高高端住宅。项目主打隔间工整的长形单位连露台,面积最细由890呎起,呎价由$2900港元起,2房首期亦只需港元27万起,所有单位更配备独立车位,更由发展商提供2年各5厘的租金保障计划。同场特设同样位于市中心的精选现楼公寓Kodo,即买即入住。
 
 
Penny Place所在地为阿德莱德市中心,毗邻维多利亚广场,周边有不少司法机构,如阿德莱德地方法院、澳大利亚联邦法院以及南澳最高法院。该盘与阿德莱德中央市场的步程仅约7分钟,生活用品一应俱全,而前往唐人街、市内最大购物区Rundle Mall,以及阿德莱德大学及南澳大学,步程亦只需要10至15分钟。
 
 
Penny Place由由国际知名建筑事务所Wood Bagot打造,以简洁低调及人性化并存的设计勾勒出的高端住宅。所有单位隔间工整,而且配以长形露台,居住实用率高。
 
Penny Place的152套公寓所有的结构设计和细节都经过反复推敲、深思熟虑,充分利用了每一寸空间,以及阿德莱德的一切资源。从一体式开发空间,到开放式厨房中的可移动岛台,以及浴室中灵活的储物空间,再到无缝式细木家具和隔音环保窗户,都将确保提升住户的生活品质,并最大化公寓价值。
 
  
 
坐落于29 Angas Street的KODO公寓共30层,是来自墨尔本的Flagship公司在南澳的处女项目。 KODO由国际知名建筑事务所Woods Bagot负责设计。项目主打2房至3房公寓,底层为零售店铺和商业套间,第四层是供居民社交和娱乐的天际花园。高层住户将拥有一览无余的城市景观,并能远眺至山区和海滩。
 
因其毗邻维多利亚广场和中央市场的黄金区位,简洁大气的建筑造型、实用的房型和环保考量赢得市场的积极反响。
 
 
阁楼复式公寓
汲取了纽约阁楼风格的精华:上下复式空间设计,拥有双卧、双浴室和双阳台,此外还有独立洗衣间、洗手间、储藏室和配备德国Miele品牌家电的现代厨房。
 
「波动性低,增长实在」的房地产市场
阿德莱德被视为「波动性低,增长实在」的房地产市场,一直以来的楼价升幅都是跟随人口的增长所带来的住屋需求。根据澳洲地产数据分析网站SQM年最新报告,阿德莱德的房屋空置率仅1.5%与墨尔本齐名,空置率长期处于低位,租赁需求强劲,绝不逊色于其他一线城市。 2017年阿德莱德的市区公寓楼价更升近14%。
 
阿德莱德三重身份,奠定其未来澳洲经济发展核心地
 
1.国防工业之都
价值500亿的潜艇制造订单为首的国防项目落户阿德莱德,为南澳的未来经济打下一枝强心针。潜艇项目将于2020年中展开,并将直接带来1,700个工作岗位和更多相关领域的就业机会,除此之外, 2018年已开始建造的新海上巡逻舰队,在2020年将会开建9艘新护卫舰,接着直到2060年,将有12艘潜艇在此建造。
 
2.南半球最大的医疗及生物医学中心
耗资36亿澳元在阿德莱德市中心的一角打造南半球最大的医疗及生物医学中心。园区中除了设有已经落成南澳洲亚健康及与医学研究所(SAHMRI)、新阿德莱德皇家医院、阿德莱德大学卫生学院以及南澳洲大学癌症研究所外,南半球第一个质子治疗部门亦将于明年开幕。
 
3. 太空总署落户 3,450亿商机带动阿德莱德经济爆发
 
 
阿德莱德击败其他首府城市,争取成为澳洲太空总署的所在地。太空总署的成立预料将为当地提供一个 3,450 亿美元的全球太空工业商机,预料将能创造多达两万个工作岗位。澳洲政府向太空总署拨出 4,100 万元款项,更将推动澳洲发展太空科技的投资额度增加至 120 亿元。
 
阿德莱德市场潜力
阿德莱德被KPMC评选为2016年亚太区最具经商成本竞争力的城市,加上澳币456亿基建投资优化市内设施的支持下,势将带动经济发展及吸引更多本地投资。预计在接下来十年人口将增加27%,令住屋需求大幅增加。 456亿基建投资包括:耗资36亿澳币打造南半球最大的医疗及生物医学中心;升级世界级综合娱乐区Adelaide Festival Plaza;重建Skycity赌场,增设Adelaide 首间6星级精品酒店;以及耗资18亿澳币、使用世界最先进的医疗设备的全新Royal Adelaide Hospital等,提升居民生活质素,令阿德莱德进一步成为更多人向往居住的城市。
 
(图文来自Ray White Hong Kong)
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