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澳洲:墨爾本Manor Lakes
價格：300萬起
總套數: 20套
房型：獨立屋(1房-4房）
面積：3800尺起
設施: 後花園、雙車庫
產權年限: 永久產權
入手永久業權地皮連自選獨立屋
最新一期20幅地皮限量選購 先到先得
全新墨爾本市區獨立屋連地皮海外獨家發售，由連續多年被業界評為品質保證之選、澳洲上市房地產發展及建造商METRICON打造。 METRICON除了以其出產品質長期佔據「一哥」地位，其下建造的獨立屋更以「房屋永久保養保障」深受當地人推崇。
今次項目距離市中心CBD 僅30分鐘車程，住戶步行可達火車站，售價由港幣300萬起，入手佔地3,800呎的地皮連自選獨立屋。澳幣低水呎價創新低，室內面積呎價僅由港幣$1300起，提供3房至4房別墅，連前後花園及車庫，買家更可擁地皮的永久業權(地皮呎價僅由港幣$314起)*。發展商更提供多項限定優惠予海外買家，多一份自信，多一重保障，多一份信心。
「土地價值推高房產資本收益」
屋苑所在區域被譽為「澳洲房地產投資頭號熱點」，即使在近年墨爾本整體樓價增長放緩下，其土地價格卻未受市場調整影響，繼續保持增長。 2015-2018年間地價中位數由澳幣20萬攀升至31萬，3年間升幅達55%。投資者瘋搶該區地皮，新地皮供應有限，Ray White為香港買家成功爭取獨家最新一期20幅地皮限量選購，售完即止。
METRICON 澳洲第一住宅建造商 品質之選
墨爾本最大型社區規劃 Manor Lake
買地建房坐享生活便利
Manor Lakes是墨爾本最大的以現代化市區規劃為藍本的大型社區式屋苑，項目發展超過749公頃土地(面積相當於749個標準足球場或40個維園大)。居民步行可達火車站，距離市中心CBD 僅30分鐘車程，這個新市鎮將人和社區的需求置於整個城市規劃的核心。
社區內自身配套相當完善，區內齊聚購物中心、擁有多處開放空間、操場、公園、社區活動中心、濕地包括10公里的人行和自行車道、BBQ區、籃球場等設施。為了支援年輕和不斷成長的家庭，屋苑內包羅從托兒所到大學所有的教學設施。還有一個佔地面積高達八公頃的運動場，包括照明橢圓形體育場、練習網、停車場和相關設施。隨著大學城的規劃落實，該區教育資源將成為墨爾本之最。
獨立屋連地皮最大優勢
土地價值推高房產資本收益
屋苑所在地區被譽為「澳洲房地產投資頭號熱點」，2017- 2018年人口增長率為59.4％，同期建築許可金額達到2.24億澳元，意味著各大發展商已開始蓄勢待發，展現對這墨爾本第二大市中心寶地的宏圖大志。
過去十年項目所在區域的土地有市有價，即使在2018年墨爾本整體樓價增長放緩，土地價格卻未受市場調整影響，繼續保持增長。 2015-2018年間地價中位數由澳幣20萬攀升至31萬，3年間升幅達55%。
西區成為當地人最後一根稻草
隨著墨爾本成為澳洲人口增長最高地區，推高樓價暴漲，當地人紛紛將目光投向房價較低的西區新市鎮，過去20年西區人口增長超過1倍。 idcommunity預計未來20年人口將繼續大幅度上升，暴增88%，未來將需要更多供應以應付不斷上升的需求。對於投資者來說，這是個絕佳投資先機，可以較低成本入市，租金回報亦相對可觀，且未來的升值空間大。
維州政府百億投資發展西部地區
墨爾本政府近年大力發展西部地區，多項基建及城市發展計劃紛紛上馬，更為西區房地產市場打上一針強心劑。在《墨爾本2030可持續發展規劃》內，維州政府計劃將於西區打造一個超級城區，整個規劃區將提供58,300職位，佔地775公頃的規劃面積相當於墨爾本的CBD和Docklands加一起的五倍。其他重要基建投資包括:
55億澳幣西區道路改建計劃
去年12月維州政府宣布的耗資55億澳幣的墨爾本西區道路改建計劃已經啟動了，完成後將會為西區至墨爾本市中心上班的人節省20多分鐘的交通時間，能增加6000多輛車的通行，大大緩解了交通擁擠的現狀。
(图文来自Ray White Hong Kong)
1.8億西區多條主幹道升級計劃
計劃將於2022年完成，介時將改善西面地區共700公里的主幹道的行車體驗。
高科技數據中心
維州政府將與世界著名科技建設公司Digital Realty聯手，在墨爾本西區建設一個耗資9.1千萬澳幣的高科技數據中心。 Digital Realty亞太區總經理Edward Higase也表示，「該項目將為新客戶和現有客戶帶來巨大的商業價值，加強了我們在澳大利亞，尤其是在維州的持續投資。」
300億澳洲大學城
大學城將坐落於East Werribee，佔地400公頃。據PwC分析，這個龐大項目將創造7萬個全職就業崗位，未來將容納4萬名學生。是中國海外商業投資的一個項目；可吸引到中國$7000億研究和發展資金的投入。項目中包括能夠容納40,000名學生的新高中，職業技術學校及其大學教育機構。
以上資料只供參考，本公司保留最後決定權。
