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近年墨爾本東南面的全新別墅愈發罕有，BOX HILL等地區單是二手叫價已破百萬澳幣。而且市場上價格相宜的別墅都集中在西南面等發展中地區。大學區房價尤其穩見，上一個Ray White推介的Monash大學區項目EASTWOOD的銷售不單在當地掀起一股熱潮，更在香港售出近百間。
墨爾本性價比極高的公寓項目 – 坐落於東南面 Monash 大學學區全新落成現樓-Vanguard 。更低的入場價! 更接近火車站的位置!除了鄰近澳洲八大名校之Monash大學和南半球最大購物中心Chadstone，以及馬路對面即可觀賞賽馬盛會等優勢，項目更是該區最高的地標建築。
【全新落成】史上性價比最高公寓項目
- 鄰近「澳洲八大學府Monash大學」及南半球最大購物中心Chadstone,步行2分鐘可達Caulfield火車站
- 全新現樓 即買即入住/收租
- 所有單位連車位，港幣232萬就可以做業主
- 可做按揭，首期只需一成，約港幣28萬起*
- 獲獎無數Fender Katsalidis建築公司設計 曾打造南半球最高101層雲端豪宅Australia 108 及Eureka Tower
- 擁5年各5厘的租金保障計劃，保障之選
宿位嚴重患寡 買樓實現零學費
由於澳洲大學提供的宿舍數量非常有限，供不應求的情況經常出現。根據全球最大房地產服務商Savills的最新2017年澳洲學生住宿市場報告分析，墨爾本現時只有3.5%的學生居住在學校宿舍。
以<<Vanguard >>所位處的Monash大學為例，Clayton與Caulfield兩大校區的學生人數接近五萬人，僅有約2,800名學生能享受校內住宿。值得一提的是，Caulfield作為Monash大學第二大校區也共用這份稀有的空間，意味著該區大學生與留學生必須轉向尋找私人市場上租屋居住。
「以房養學」帶來的好處遠遠不僅局限於其所帶來的投資回報，更為在海外升學的孩子們提供一個舒適安定的學習環境。只要選對辦法，投資物業就能釋除家長對隻身前往澳洲升學的孩子生活質素之疑慮，讓離家的孩子即使遠在海外亦能感受到「家」的溫暖。該法既解決住宿問題，省卻四處奔波的麻煩，額外空出的房間更可以出租給附近的學生，坐享租金收益帶來的紅利，實屬一舉兩得。
名校環繞「學區房」最穩健的投資選擇
地段往往是影響房地產投資價值的最大因素，Vanguard位於墨爾本東南面Monash大學區(Caulfield校區)，其地理位置得天獨厚，步行可至火車站及超市等生活配套。
Vanguard 投資優勢
- Monash大學兩大校園共享宿舍，僅約2,800個宿位數量緊絀，需求量極高
- 坐擁穩定而龐大學生租客
- 「大學區物業」 – 該區房價不受外圍因素影響
- 屋內間隔四正 設計時尚精緻 繁華鬧市中最舒適的家
單位空間開揚、私隱度高
Vanguard的室內設計簡約而時尚，大廳連接陽台令室內採光度十足，舒適怡人。加上屋內間隔四正，設計時尚精緻。公寓單位被綠樹成蔭的環境包圍，為繁忙的都市帶來恬靜的居住空間。
獲獎無數 殿堂級建築設計公司Fender Katsalidis打造
Bensons Property Group匠心之作 專注奢侈品市場
Bensons Property Group 身為澳洲集團Jreissati Group 的一份子，紮根墨爾本，參與多個新市鎮的發展，致力打造高質素住宅，將墨爾本塑造成世界最宜居城市；Jreissati Group 旗下的服務多元化，經營房地產、航空、汽車及酒莊等，為世界各地的顧客提供高品質生活享受。
Bensons Property Group 有限公司成立於1994年，從那時起Bensons 已經成為墨爾本的市內領先物業發展及投資公司之一。 Bensons 的品質和發展的一系列承諾，最大限度地反映其長期增長和投資回報。 Bensons前瞻中等密度住宅及混合用途發展的未來需求，已成為市場領導者。集團旗下擁有私人飛機和高檔酒莊，體現開發商的獨特品味和商業實力。
以上資料只供參考，本公司保留最後決定權。
